Proget

Appartamento in Via Latina, 124

ViaLatina124 venduto€ 480.000,00 - L'appartamento si trova nel Quartiere Appio-Latino ed è parte di un fabbricato di maggiore consistenza edificato nel 1953 e dichiarato abitabile con Certificato n. 592/1954. L'edificio è costituito da sei livelli fuori terra e un piano interrato, dove sono state ricavate diverse cantine e alcuni ambienti a servizio del fabbricato; lo stabile è destinato a uso residerziale e sono presenti tre locali commerciali al piano terra.

La struttura portante è stata realizzata con telaio in calcestruzzo armato e solai piani in laterocemento; la facciata è rifinita con intonaco di colore grigio chiaro, al piano terra e soltanto sul fronte di Via Latina è presente un rivestimento in pietra di colore chiaro. Il fabbricato è dotato di ascensore.

L'appartamento si trova al terzo piano, ha una superficie commerciale interna di mq 123,15 una superficie esterna (terrazzino e balcone) di mq 15,49 e la cantina di mq 8,65. E' composto di ampio ingresso, quattro camere, cucina abitabile con balcone, bagno, un terrazzino largo m 1,43 e lungo m 9,19 che accede da due camere. Tra le proprietà condominiali sono presenti diversi posti auto e un locale di mq 78 dotato di accesso carrabile.

L'appartamento gode di triplo affaccio, su Via Latina, sul distacco laterale e su Via Fiorini, L'esposizione è Sud-Est-Nord. L'immobile è da restaurare, gli impianti sono funzionanti e da adeguare alla normativa vigente. I serramenti esterni sono in alluminio laccato di colore bianco con doppio vetro, sono presenti quattro grate in ferro a protezione dei tre infissi presenti sui due spazi esterni e al bagno, l'impianto di riscaldamento è centralizzato e dotato di contabilizzatori di calore, l'acqua calda è fornita da uno scaldabagno a gas e da uno elettrico. L'immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica Classe D - IPE 75,3 kWh/m2/anno. Le spese condominiali ammontano a circa € 88,00 mensili e a € 950 circaannuali per il riscaldamento.

L'abitazione si trova nel tratto di Via Latina che unisce Via Tommaso da Celano e Via Fiorini, la strada è a senso unico di circolazione e non transitano autobus, a poche centinaia di metri si trova il Parco della Caffarella; in questa parte del quartiere l'urbarizzazione è stata sviluppata in modo discreto con edifici di cinque/sei piani e con una buona presenza di attività commerciali, artigianali e di servizio; nelle immediate adiacenze dell'immobile sono disponibili in vendita o in locazione box e posti auto, e sono presenti autorimesse pubbliche.

Il Quartiere Appio-Latino è servito da molti mezzi pubblici di superficie tra cui le linee 628, 665 su Via Numanzia e le linee 360 e 673 da Piazza Zama che è facilmente raggiungibile a piedi o in autobus, in Piazza di Pontelungo angolo Via Appia Nuova c'è la fermata della Metro A Pontelungo (Anagnina-Termini-Battistini).

Il compenso relativo alla nostra attività di mediazione e di assistenza fino alla stesura dell'Atto Notarile ammonta al 3% del prezzo di vendita + Iva.

Visualizza e scarica: