Proget

Appartamento in Viale Cesare Pavese, 55

vialeCesarePavese55 venduto€ 400.000,00 - Zona Eur, Laurentina, Ferratella, abitazione sita al terzo piano, due appartamenti per piano, con ascensore, l’immobile è vuoto e libero, ha doppia esposizione Est e Ovest, è composto di: ampio ingresso, doppio salone divisibile con camino e boiserie in legno chiaro, due camere da letto matrimoniali, cabina armadio/ripostiglio, sala da pranzo, cucina con porta finestra su ampio balcone, due bagni con vasca e con finestra, terrazzo con esposizione Ovest su giardino piantumato condominiale, posto auto coperto e cantina.

Superficie commerciale totale ragguagliata mq 144,00 da ristrutturare, anche abitabile con piccoli interventi; sono disponibili tre ipotesi di ristrutturazione e due rilievi metrici, redatti da un Architetto. Con la ristrutturazione è possibile ricavare un appartamento composto di: salone, tre camere da letto, sala da pranzo con cucina, due bagni, terrazzo e balcone, in alternativa quattro camere da letto soggiorno con angolo cottura, due bagni, terrazzo e balcone.

Disponibile un progetto per Studio/Abitazione. Possibilità di finanziamenti a tassi agevolati per l’acquisto e la ristrutturazione, attestato di Prestazione Energetica: classe G IPE 150,3 kWh/m²anno. l’appartamento è parte di un fabbricato dichiarato abitabile con Certificato n.310 del 18/12/1982.

L’edificio è stato costruito con struttura in cemento armato, e solai in laterocemento, tamponature esterne in pannelli di cemento armato precompresso; il Condominio è composto di tre scale per un totale di 48 appartamenti, la struttura si sviluppa su un piano interrato adibito a posti auto e cantine, un piano terra piloty, tre scale da otto piani cadauna con due appartamenti a piano e copertura piana a terrazzo. Il fabbricato è stato completamente ristrutturato nelle parti comuni.

L’appartamento in vendita ha una superficie totale commerciale ragguagliata di mq 144,00. L’impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas da sostituire, l’impianto elettrico e del tipo sfilabile, funzionante e non certificato, un bagno è dell’epoca della costruzione e l’altro è stato ristrutturato da venti anni, le utenze di luce e gas sono state disattivate, l’acqua è condominiale. I serramenti interni sono in discreto stato di manutenzione, le finestre sono in legno Douglas con vetro semplice, all’esterno ci sono tapparelle in PVC, le porte interne sono in legno di colore marrone. Il pavimento è di ceramica, nel bagno il rivestimento e il pavimento sono in ceramica, le pareti sono tinteggiate in colore chiaro.

Il fabbricato dispone di ascensore, le spese condominiali ammontano a € 70,00. Il Quartiere Laurentina è servito da una fitta rete di trasporti pubblici, mezzi di superficie, tra cui le linee 700 – 706 – 779 con cui intersecano la metro B alla fermata Eur Fermi, sono presenti Scuole di ogni grado e molti esercizi commerciali, nonché servizi pubblici e privati come la posta e le banche.

Visualizza e scarica: