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Attico in via Giuseppe Renato Bellot, 48

ViaGiuseppeRenatoBellot48OstiaCastelFusano vendita€ 160.000,00 - Attico in vendita sito al quinto piano con ascensore, composto di soggiorno-pranzo, camera da letto, cucinino, bagno con vasca, terrazzo a livello e lastrico solare recintato di proprietà con accesso al sesto piano; L’appartamento ha una superficie coperta interna di mq 49,25 oltre alla superficie esterna (terrazzo) di mq 14,24 il lastrico solare di proprietà misura mq 57,53 il tutto per una superficie commerciale ragguagliata di mq 70,78 – possibilità di acquistare un box di mq 20,82.

L’edificio, costituito da sei piani fuori terra e un piano interrato destinato a posti auto, è stato regolarmente edificato con licenze edilizie n. 1351 del 9 agosto 1976, n. 172/c del 28 gennaio 1978, n. 1053/c del 10 maggio 1980, il compendio non dispone del Certificato di Abitabilità. La struttura portante del fabbricato è stata realizzata con telaio in calcestruzzo armato e solai piani in latero-cemento; l’esterno è rifinito con mattoni in cortina di colore marrone, le scale interne sono rivestite di travertino e le pareti tinteggiate di colore chiaro.

L’esposizione è a Sud-Est, il piano alto assicura notevole luminosità agli ambienti con vista ampia e panoramica, a 180 gradi dal terrazzo a livello dove si ammira a destra il mare e a sinistra la Pineta, a 360 gradi dal lastrico solare di proprietà esclusiva.

L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas metano, la caldaia è stata recentemente sostituita, gli impianti interni (elettrico, idraulico e gas) sono funzionanti tuttavia non provvisti delle certificazioni di conformità, l’utenza elettrica è attiva quella del gas è sospesa. L’attico è stato acquistato nel 1981 come seconda casa e da allora è stato poco utilizzato. I lavori recenti hanno riguardato la tinteggiatura delle pareti con colore chiaro, la sostituzione degli infissi in alluminio anodizzato bianco, a taglio termico, giunto aperto e triplo isolamento. In buone condizioni e forniti dal costruttore i serramenti esterni di legno, i pavimenti in ceramica, le porte interne in legno e in PVC quella della cucina, il portoncino d’ingresso ad anta unica in legno con serratura ad H.

L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica classe G Ipe 183,4. Le spese condominiali comprensive del servizio di portineria a tempo pieno ammontano a € 65,08 mensili. La zona è servita dalla Ferrovia Roma - Ostia Lido fermata di Castel Fusano e da mezzi di superficie, nelle immediate vicinanze il Centro Olimpico denominato Palazzetto Matteo Pellicone. Presenti le scuole di ogni ordine, negozi e servizi per la comunità.

Per ulteriori informazioni e visite contattare l’agente immobiliare Dr. Massimo Di Rocco 339 77 23 683

 

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