€ 250.000,00 - Appartamento monolocale composto di: ingresso, ampio soggiorno/camera dotato di 2 finestre, angolo cucina, bagno con vasca senza finestra, al primo piano senza ascensore, nel Rione Monti, il quartiere più antico di Roma.
Descrizione
Il Rione Monti è così chiamato perché una volta comprendeva i colli Esquilino, Viminale, parte del Quirinale e del Celio, ricco di suggestive testimonianze dell’epoca romana, medioevale, rinascimentale, barocca, una successione di stili che copre 3000 anni di storia.
L’abitazione è parte di un fabbricato edificato con struttura in muratura portante, elevato di quattro livelli fuori terra, con copertura a tetto, il condominio è costituito da quattro negozi a piano terra e dieci appartamenti, in data 18/02/1924 fu rilasciato il certificato di abitabilità n.78 a seguito di ampliamento del fabbricato.
Superficie commerciale mq 42,34
Superficie calpestabile mq 32,30
Altezza interna m 3,40
L’appartamento è dotato di portoncino blindato ad anta unica con doppia serratura a cilindro europeo, solaio in putrelle di ferro e massetto con rete in ferro elettrosaldata, pavimentazione in cotto realizzato a mano 40x40 montato a rombo, stuccato a cemento, intonaco rinforzato con rete, tinteggiato bianco, soffitto in legno di castagno alto m 3,40, finestre in alluminio laccato bianco e vetro camera, persiane in alluminio anodizzato marrone, termoautonomo con caldaia a gas, gli impianti elettrico, idrico, a gas sono funzionanti e non certificati, l’esposizione è unica a Ovest su Via dei Quattro Cantoni, dalle 2 finestre si vedono le Torri dei Capocci e dei Graziani di epoca medievale.
L’appartamento è in buone condizioni, libero e vuoto, la documentazione urbanistica e catastale è conforme, non presenti mutui/ipoteche/debiti in essere, l’immobile è pronto per il Rogito Notarile, particolarmente adatto per uso investimento con contratto transitorio (dipendenti FAO), abitazione, studio.
Certificazione energetica A.P.E. CLASSE F EPgl,nren 87,56 kWh/m²anno
Le spese condominiali sono pari € 30,00 mensili, il riscaldamento è autonomo.
Rendita Catastale € 748,86 – IMU annuale per II casa € 1.434,22
Nelle immediate vicinanze transita la Linea Metro A fermata Vittorio Emanuele, Metro B fermata Cavour oltre a mezzi di superfici, presenti esercizi commerciali di ogni specie.
Planimetrie
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- Descrizione (pdf)
- Planimetria quotata (pdf)
- Planimetria delle superfici (pdf)
