Descrizione
L'abitazione è situata nel Rione Esquilino il più alto dei sette Colli su cui è stata fondata Roma, conosciuto per essere la zona in cui si intrecciano il maggior numero di nazionalità e tradizioni della città, un vero e proprio insieme culturale e un crocevia del gusto, grazie ai numerosi ristoranti e negozi di alimenti etnici e chioschi presenti nella zona.
Il Rione Esquilino è ricco di suggestive testimonianze dell’epoca romana, medioevale, rinascimentale, barocca, una successione di stili che coprono 3000 anni di storia.
L’abitazione è parte di un fabbricato edificato nel 1885 con struttura in muratura portante, elevato di sette livelli fuori terra, con copertura piana a terrazzo, il condominio è costituito da quattro scale con 64 appartamenti e 4 negozi su Via Giolitti.
Superficie commerciale mq 85,60
Superficie calpestabile mq 68,20
Balcone mq 1,30
Altezza interna m 3,35
L’appartamento è dotato di portoncino blindato a doppia anta con serratura a cilindro europeo, solaio in putrelle di ferro e laterizio, pavimentazione in ceramica, finestre in PVC bianco con vetro semplice, persiane in PVC marrone, termoautonomo con caldaia a gas, gli impianti elettrico, idrico, a gas sono funzionanti e non certificati, il mobilio non è compreso nel prezzo.
L’appartamento è da ristrutturare, tuttavia è stato abitato recentemente, è libero e subito disponibile, particolarmente adatto per uso investimento, casa vacanza, bed & breakfast, abitazione, studio, locazione per studenti.
Certificazione energetica A.P.E. CLASSE F EP 218,5 kWh/m²anno.
Le spese condominiali sono pari € 22,75 mensili, acqua esclusa, il riscaldamento è autonomo.
Rendita Catastale € 1.336,33 – IMU annuale da pagare solo per seconda casa o se sarà affittata da € 1.919,51 a € 2.559,34
Nelle immediate vicinanze transitano molteplici linee di autobus e le 2 linee Metro A e B, collegamento con Aeroporti di Fiumicino e Ciampino, presenza straordinaria di esercizi commerciali di qualsiasi genere e tipo, scuole di ogni ordine e grado.
€ 275.000,00 - Appartamento bicamere spazioso, sito al primo piano alto con ascensore senza barriere architettoniche (larghezza cm 66) composto di: ingresso, 2 camere grandi, cucina ampia con balcone di mq 1,30, bagno con vasca senza finestra, 2 ripostigli, altezza soffitti m. 3,35, da ristrutturare ma abitabile da subito, impianti funzionanti, esposizione doppia a Est su Via Cialdini e a Ovest su cortile interno condominiale. 
